新築か中古かどっち?
マイホーム購入新築か中古かどっち?

マイホーム購入において、マンションを買うか一戸建てを買うか、職場に近い場所か郊外か等、色々と選択肢がありますが 、「新築にするか中古にするか」という選択肢もあります。

「絶対に新築!」と決めている方も多いと思いますが、もし新築か中古か迷っているようであれば、この記事を参考にしてみて下さい。

新築を選んだ理由

平成30年度の住宅市場動向調査(国交省住宅局)によると、新築住宅を選んだ(中古を選ばなかった)理由として最も多かったのは、

「新築の方が気持ちが良いから」

でした。

他の理由は以下の通りです。

「リフォーム費用で割高になる」

「隠れた不具合が心配」

「品質が低そう」

「老朽化が懸念」

「設備や広さが不満」

中古を選んだ理由

逆に、中古住宅を選んだ理由として最も多かったのは、

「予算的に手頃だったから」

でした。

他の理由は以下の通りです。

「新築にこだわらない」

「リフォームで快適に住める」

「設備や広さが気に入った」

「住みたい地域に新築がなかった」

「品質が確保されている」

「早く入居できる」

平均世帯年収と年収倍率

また、物件の種類別の購入価格、平均世帯年収、年収倍率は下記の表のとおりです。

購入価格 平均世帯年収 年収倍率
中古マンション2819万円715万円3.94倍
分譲マンション(新築)4577万円840万円5.44倍
中古戸建
2814万円671万円4.19倍
分譲戸建(新築)3933万円738万円5.32倍
※国交省「平成30年度住宅市場動向調査」より抜粋

上記のデータによると、年収倍率が中古だと小さく、新築だと大きいことが分かります。

要するに、中古を購入する方は「新築を買えないから中古」というより、「新築は買えるけど中古」を選んでいる方が多いようです。

新築か中古どちらが良い?

新築か中古か、個人の好みがあるので一概にどちらが良いとは言えません。

資金計画に余裕があれば、どちらでも好きな方で良いと思います。

ただし、住宅購入の適正な予算をオーバーして、無理して新築を購入するのは、悲惨な結果になる可能性が高いのでお薦めしません。

心配な方は当所のファイナンシャルプランナーにご相談ください。